Выбранная недвижимость
Сопоставляем документы с объектом, который вы собираетесь купить. Важно понимать состав покупки, её описание и какие сведения относятся именно к этому объекту.
НедвижимостьПроверка объекта
Юридическая помощь в Португалии
Проверка документов
недвижимости в Португалии
Объект уже выбран? Перед подписанием и оплатой важно разобраться в его документах. Наши адвокаты помогут понять, что подтверждено, какие вопросы остаются и что следует уточнить.
Что вы проверяете, когда проверяете объект
Правовой статус
Определяем, что следует из согласованных документов о правах, участниках со стороны продавца и ограничениях. Неполные или противоречивые сведения требуют отдельного внимания.
Открытые вопросы
Если необходимой информации нет в комплекте, это отражается в результате. Отсутствие сведений нельзя принимать за подтверждение отсутствия проблемы.
Один документ даёт только часть ответа
Например, сведения из реестра
Постоянная выписка из реестра недвижимости показывает действующие записи и находящиеся на рассмотрении заявления о регистрации. Эти сведения сопоставляются с остальными материалами и вашей задачей.
Источник: Justiça.gov.ptРезультат проверки за €300
Понятные письменные выводы
В результате указываются рассмотренные документы, существенные замечания, вопросы без достаточного подтверждения и следующие действия. Предмет проверки и формат результата согласуются до начала работы.
Отдельный предмет работы
Проверка документов объекта не включает автоматически анализ всех условий CPCV, технический осмотр, исследование деятельности застройщика или сопровождение сделки. Если нужно больше, объясним состав дополнительной работы.
Что подготовить для первого обращения
Достаточно описать задачу
Укажите объект или пришлите ссылку, расскажите, что планируете сделать и какие документы уже доступны. Мы уточним, что требуется для самой проверки. Получение недостающих документов и дополнительные запросы не обещаются внутри базовой цены без согласования.
Если речь о новостройке
Посмотрите на покупку целиком
Когда требуется проверить проект, застройщика и условия покупки вместе, нужен другой объём работы. Для него предусмотрена комплексная проверка новостройки за €900. Сначала уточним, какой предмет относится к вашему запросу.
ПодробнееВопросы, которые часто возникают
Можно обратиться с объектом, найденным самостоятельно?
Да. Проверка не зависит от того, кто занимался подбором и через кого предложен объект.
Достаточно ли проверки документов вместо осмотра?
Это разные задачи. Документы помогают разобраться в юридических вопросах, а состояние здания оценивается соответствующим техническим специалистом.
Можно получить гарантию, что с объектом всё в порядке?
Результат относится к исследованным материалам и согласованному предмету. Если сведений недостаточно или вопрос требует другой проверки, это должно быть видно в выводах.
Обсудим вашу задачу
Опишите ситуацию. Мы уточним, чем можем помочь, и предложим подходящую работу.