O imóvel escolhido
Confrontamos os documentos com o imóvel que pretende comprar. Importa identificar o que está incluído, como é descrito e que informações lhe dizem respeito.
ImóveisAnálise documental do imóvel
Apoio jurídico em Portugal
Análise dos documentos
de um imóvel em Portugal
Já escolheu um imóvel? Antes de assinar ou pagar, importa compreender os documentos. Os nossos advogados ajudam a identificar o que está confirmado, o que permanece por esclarecer e que questões colocar.
O que se analisa nos documentos do imóvel
Situação jurídica
Analisamos o que resulta dos documentos acordados sobre os direitos, os intervenientes do lado do vendedor e as limitações. Informação incompleta ou contraditória exige atenção específica.
Questões em aberto
Se faltarem informações necessárias, isso fica identificado no resultado. A ausência de informação não confirma a inexistência de um problema.
Um documento dá apenas parte da resposta
Por exemplo, o registo predial
A certidão permanente predial apresenta os registos em vigor e os pedidos de registo pendentes. Essa informação é analisada em conjunto com os restantes documentos e com a sua questão.
Fonte: Justiça.gov.ptA análise de €300 e o seu resultado
Conclusões escritas e claras
O resultado identifica os documentos analisados, as observações relevantes, as questões sem confirmação suficiente e os passos seguintes. O âmbito e o formato são acordados antes do início.
Um trabalho definido
A análise documental do imóvel não inclui automaticamente todas as condições do CPCV, uma inspeção técnica, o estudo da atividade do promotor ou o acompanhamento da compra. Se for necessário mais trabalho, explicamos o respetivo âmbito.
O que indicar no primeiro contacto
Comece por descrever o pedido
Identifique o imóvel ou envie uma ligação para o anúncio, explique o que pretende fazer e que documentos já tem. Esclarecemos o que é necessário para a análise. A obtenção de documentos em falta e pedidos adicionais não estão incluídos no valor base sem acordo.
Se está a comprar num empreendimento
Considere a compra no seu conjunto
Quando é necessário analisar em conjunto o projeto, o promotor e as condições de compra, o âmbito é diferente. A análise conjunta do empreendimento custa €900. Primeiro esclarecemos qual o trabalho adequado ao seu pedido.
Saber maisPerguntas frequentes
Podem analisar um imóvel que encontrei por minha conta?
Sim. A análise não depende de quem encontrou ou anunciou o imóvel.
A análise documental substitui uma inspeção?
São trabalhos diferentes. Os documentos permitem analisar questões jurídicas; o estado físico do edifício é avaliado por um técnico adequado.
A análise garante que está tudo em ordem?
As conclusões referem-se aos documentos analisados e ao âmbito acordado. Se a informação for insuficiente ou for necessária outra verificação, isso deve ficar claro no resultado.
Fale-nos do que precisa
Descreva a sua situação. Esclarecemos de que forma podemos ajudar e propomos o trabalho adequado.