Imóveis e capitais em Portugal
Estruture a compra do imóvel
em função dos seus planos
Vai comprar para si, para a família ou com sócios? Comparamos as formas de detenção, os impostos e a gestão. Preparamos uma estrutura adequada à compra, ao recebimento de rendimentos e à futura transmissão do imóvel.
Como vai utilizar o imóvel?
Uma casa para a família, um imóvel para arrendar e uma carteira com vários investidores exigem decisões diferentes. Começamos pela finalidade da compra, pelos participantes e pelos planos para os próximos anos. Definimos quem investe, quem decide e quem recebe os rendimentos.
Compare a compra em nome pessoal e através de sociedade
A comparação abrange a aquisição, os impostos, os custos correntes, o financiamento e uma futura saída. Analisamos também a compropriedade e a transmissão à família. Se já tiver uma sociedade ou estrutura noutro país, incluímo-la no estudo.
Se vão comprar em conjunto
Antes da compra, acordem as entradas de capital, a utilização do imóvel, as despesas e as decisões importantes. Definam o que acontece se alguém quiser sair, deixar de contribuir ou vender a sua participação. Tratamos de formalizar estes acordos.
O que recebe
Comparação das opções
Comparação clara das formas de detenção adequadas à compra e aos participantes.
Análise dos custos
Impostos, custos de constituição e manutenção, financiamento e efeitos da transmissão do imóvel.
Documentos e próximos passos
Sequência de formalização, documentos dos participantes e apoio na execução da solução acordada.
Defina a estrutura antes da compra
O comprador identificado no contrato, a origem dos fundos e a forma de detenção devem estar alinhados. Mostre-nos a proposta do imóvel e conte-nos os seus planos. Se já assinou, analisamos os passos disponíveis à luz do contrato.
Comece pelos seus planos
Diga-nos o que pretende comprar, quem participa e com que objetivo. Uma questão geral sobre as regras pode ser tratada numa consulta jurídica de €150, oral ou escrita. A análise de uma estrutura concreta, dos documentos e da sua implementação é orçamentada de acordo com o trabalho.