Analisamos a compra no seu conjunto: a fração escolhida, os documentos do projeto, os intervenientes e as condições propostas. O objetivo é compreender os fundamentos da decisão e as questões que continuam em aberto.
Confrontamos a fração e o projeto com os registos, as plantas e os documentos urbanísticos apresentados. Analisamos as autorizações ou outros fundamentos aplicáveis à fase atual e o que está documentado sobre os acabamentos e a entrega.
Identificamos a empresa vendedora, quem assina os documentos e com que poderes. Distinguimos os papéis do vendedor, do promotor e dos restantes intervenientes: a marca conhecida e a empresa que recebe o dinheiro podem ser entidades diferentes.
Como se articulam o contrato, os pagamentos, os prazos e a descrição do imóvel? Existem contradições ou questões relevantes antes do próximo passo?
O resultado escrito relaciona as conclusões sobre a fração, o projeto, os intervenientes e as condições. Identifica os documentos analisados, as observações principais, as questões em aberto e os pontos a esclarecer antes de decidir.
Primeiro definimos o objeto e os documentos disponíveis. Uma inspeção técnica, auditoria financeira do grupo do promotor, obtenção de todas as informações em falta e acompanhamento da compra não se consideram automaticamente incluídos.
Contradições nos documentos, a estrutura dos intervenientes ou outras circunstâncias do projeto podem exigir um estudo separado. Nesse caso, definimos previamente a questão adicional, as fontes disponíveis e o resultado a entregar. O valor depende do trabalho acordado.
A análise aprofundada não é um escalão seguinte obrigatório nem é automaticamente somada aos €900. O trabalho já realizado é considerado na preparação da proposta individual.
Identifique o empreendimento ou envie uma ligação. Diga-nos o que foi proposto, que documentos tem e qual é o próximo passo: reserva, contrato, pagamento ou outro ato. Isso basta para iniciar a conversa sobre o trabalho.
Consoante a questão, podemos analisar projetos anteriores, contas disponíveis e informação sobre insolvência e litígios. Primeiro identificamos as entidades e as fontes relevantes. A informação indisponível fica como questão em aberto, não como prova de fiabilidade. Uma investigação autónoma e pedidos adicionais entram na proposta apenas quando acordados.
A análise de €900 considera a compra escolhida em conjunto: fração, projeto, intervenientes e condições, com base nos materiais acordados. Uma investigação alargada autónoma começa em €1.500 quando exige outras fontes ou uma análise mais aprofundada. Não é um suplemento obrigatório pelas mesmas conclusões. A proposta distingue o que já foi analisado do trabalho adicional.
Sim. Pode contactar-nos sobre um empreendimento encontrado por sua conta ou através de outro interveniente no mercado.
Identificamos o que está disponível e que questões não podem ser esclarecidas com essa informação. A obtenção de outros documentos e os pedidos adicionais são discutidos em função do trabalho.
Não. A análise apoia a decisão com base nas informações estudadas. Não garante a atuação do promotor, o valor futuro ou o resultado do investimento.
Descreva a sua situação. Esclarecemos de que forma podemos ajudar e propomos o trabalho adequado.
